중기청 전세대출 80과 100 차이점.

 

중소기업에 재직 중인 청년들에게 저금리로 대출을 해주는 중기청 전세대출은 최대 1억 원의 한도를 연 1.2프로 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 대출받을 수 있는 80%와 100%에 대한 차이점에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

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 중기청 전세대출이란?

중소기업 및 중견기업에 근무를 하고 있거나, 중소기업 진흥공단, 신용보증기금 및 기술 보증기금을 받고 있는 청년 창업가의 경우 전세집을 구할 때 전용면적 85제곱미터의 주택이나 주거용 오피스텔의 전세 보증금이 2억 원 이하인 경우 최대 1억 원의 한도 내에서 대출을 해주며, 연 1.2%의 저금리로 이용을 할 수 있기 때문에 1억 원 모두 대출을 받는 다고 하더라도 한 달에 약 10만 원 정도의 이자이기 때문에 비교적 저렴하게 이용을 할 수 있는 정부 운영 기금 대출의 한 종류입니다.

 

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 중기청 전세대출 80과 100 차이점은?

중기청 전세대출의 자세한 조건은 아래에서 확인을 하실 수 있습니다. 

 

중기청 전세대출 조건

 

신규계약, 갱신계약 모두 주택도시보증공사를 통해 진행을 하는 경우 1억 원 모두 100%를 받을 수 있고, 한국 주택금융공사 일반 전세자금 보증인 경우 80%만 받을 수 있습니다. 차이점이 무엇일까요?

 

1. 보증사의 차이.

• 주택도시 보증공사 HUG - 1억 원 한도 내에서 보증금의 100% 받을 수 있습니다. 예를 들어, 1억 원의 전셋집을 구한 경우 1억 원 모두 대출을 받을 수 있고, 1억 5천만 원의 전셋집을 구한 경우 1억은 중기청 전세대출로 5000만 원은 별도로 자금 마련을 하셔야 합니다.
• 한국 주택금융공사 HF - 1억 원 한도 내에서 보증금 의의 80%를 받을 수 있습니다. 예를 들어, 1억 원의 전셋집을 구한 경우 8000만원의 대출을 받을 수 있고, 1억 5천만원의 전세집을 구한경우 1억은 중기청 전세대출로 5000만 원은 별도로 자금 마련을 하셔야 합니다.

2. 보증금을 보증받을 수 있는 보증보험료 가입금액의 차이.

• 100% 인 주택도시 보증 공사 HUG - 0.156%이며, 자동가입으로 선택의 여지가 없습니다.
• 80% 인 한국 주택금융공사 HF - 0.05%이며, 필요시 직접 은행원을 통해 가입하셔야 합니다.

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참고사항

 

중소기업 청년들을 대상으로 하는 저금리 전세대출인 중기청 전세대출 요건 중에 80%와 100%의 내용이 있어 헷갈려하시는 분들을 위해 차이점에 대해 정리해 보았습니다. 잘 확인하시길 바라며, 아래는 부동산 계약 당시의 주의사항이니 확인하시기 바랍니다.

1. 계약 당시 물건지에 신탁등기, 일명 깡통전세 등 대출이 묶여 있는 경우에는 대부분 심사에서 부적격이 납니다. 계약서를 작성 시 특약으로 대출금 말소, 신탁등기 말소 조건 등이 가입이 되어 있어야 대출 진행이 가능합니다. 대부분 이런 경우에는 부동산에서 알아서 해주지만 혹여 모르고 진행을 했다간 대출도 안 나오고 계약금만 날리게 되는 경우가 있으니 주의하세요.
2. 대출이 나오지 않는 경우 계약금은 돌려받을 수 있다는 항목도 특약사항에 꼭 넣으셔야 합니다. 5%의 계약금이 들어간 계약서가 첨부되어야 대출심사 진행이 되기 때문에 계약 이후에 진행이 되게 되는데요. 혹여 가능할 것 같다라는 은행의 말을 듣고 진행을 하였더라도 진행이 안될 수 있기 때문에 해당 특약은 꼭 넣어야 합니다.

 

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